2008年9月受到“十·一”长假调整、一手楼持续降价，以及国内经济增速放缓影响，中介行的租、售业务量均比8月份出现一定程度的减少。

满堂红研究部对本公司促成的二手住宅买卖交易作分类分析，9月份广州总体（不含萝岗、南沙）二手住宅成交均价为6915元/平方米，环比下跌4.7%，同比下跌4.2%；中心城区二手住宅成交均价为7348元/平方米，环比下跌3.6%。9月份广州总体（不含萝岗、南沙）二手住宅平均租金为28.4元/平方米·月，环比下跌0.4%；中心城区二手住宅平均租金为29.9元/平方米·月，环比下跌1.0%。

来源：满堂红研究部

房贷政策一年促使公积金贷款比例明显增加

今年9月广州总体二手住宅成交均价为6915元/平方米，同比下跌4.2%，这是自2006年1月以来的首次同比下跌（2006年1月至2008年8月期间二手楼均价同比皆为正增长）。由于2007年9、10月是当年广州楼价的“峰顶”，故可以预计今年10月的二手楼价仍旧会出现同比下跌的情形。

“9·27”二套房贷政策实施一年，令广州房地产市场完全进入调整期。在商业贷款利率高企、国内经济增速有所放缓等多种因素共同作用下，通过纯商业贷款或一次性付款置业的比例均有所减少，其中纯商业贷款的比例从2007年第四季度的42.4%减少到今年第三季度的40.0%，期间最低为第二季度的37.6%。相反，通过公积金贷款购房的比例则从去年第四季度的13.9%增加至今年第三季度的20.4%，第二季度达到21.8%。满堂红研究部经理周峰认为，虽然央行在今年9月15日和
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