5）海淀区9月租金价格有0.49%的上涨，主要原因为各大高校相继开学，学生租赁和毕业生找工作人群租赁渐渐增多，另外在该区域工作的一些公司职员换房现象也有增加，租赁成交的增加最终表现为租金价格的上涨。
6）9月石景山区域的租金价格持续下浮，但是降幅明显缩小，环比8月份下降幅度为0.32%。石景山区租赁价格下浮的主要原因为离中心城区较远，而且周边的商贸区较少，区域内租房需求量低于供给量。但随着整体租赁市场的逐渐回暖，该区域客户需求量也不断的增加，在地铁1号线的带动作用下，租赁成交开始上涨，价格逐渐走向稳定。
附表：北京各区域中高档二手房租赁成交典型案例（2008年9月）
四、中原（北京）租赁领先指数——下月预测
受到各大高校开学和下旬毕业生招聘会相继召开的影响，9月份租赁市场“价量齐升”。随着10月份招聘季逐渐步入正轨，北京市各大高校的毕业人群将会陆续走出校园，为找工作而出外选择租房居住，还有一些来自外地的求职人群也都陆续的进京，北京市租赁市场需求将持续旺盛。此外，房产买卖市场调整期的不断延长，将会使得部分有意买房的客户在市场房价涨跌不明朗的情况下，暂时转买为租，继续持币观望。综合来看，10月份北京中高档住宅租赁市场的房源充足、需求旺盛，将促使价量继续稳定向上发展。
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